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Maison quartier Maraîcher 172m² + Appt indépendant
498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 08 a 09 ca
Maison avec potentiel gîte, local pro ou logement indépendant
172 m² habitables dont 55 m² aménagés au RDC convertible facilement en gite / local pro / logement indépendant
Quartier maraîcher, Colmar
5 chambres
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, usage mixte habitation/professionnel. Le tout dans un cadre privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités de Colmar.
Opportunité rare à Colmar !
Dans le très recherché quartier maraîcher, à deux pas de la Lauch, cette maison lumineuse et bien agencée offre une surface totale d'environ 172 m² habitables (dont 55m² au RDC, voir ci-dessous), le tout sur un beau terrain de 8 ares.
Son rez-de-chaussée indépendant de 55m², entièrement aménagé, est idéal pour un gîte, un local professionnel, une activité libérale, ou pour loger un proche de manière autonome.
Les atouts du bien :
- Beaux volumes et luminosité
- Cuisine indépendante équipée
- Salle à manger séparée
- 3 chambres + 2 chambres au RDC
- Rangements intelligemment intégrés dans les rampants
- Grenier avec plancher, parfait pour le stockage
- Belle terrasse de 25 m², orientée Est et ouverte sur le Sud
- Jardin arboré de 350 m², au calme
- Deux abris de jardin et garage fermé
En BONUS un appartement indépendant de 55 m² au rez-de-chaussée comprenant :
→ 2 chambres
→ Une salle d’eau
→ Une pièce de vie
→ Une véranda avec accès direct au jardin
Vous pourrez loger des membres de la famille, ou recevoir des amis facilement.
Convertible facilement en gîte, local professionnel, activité libérale pour votre activité.
Disponibilité rapide si besoin.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, usage mixte habitation/professionnel. Le tout dans un cadre privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités de Colmar.
Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite !
172 m² habitables dont 55 m² aménagés au RDC convertible facilement en gite / local pro / logement indépendant
Quartier maraîcher, Colmar
5 chambres
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, usage mixte habitation/professionnel. Le tout dans un cadre privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités de Colmar.
Opportunité rare à Colmar !
Dans le très recherché quartier maraîcher, à deux pas de la Lauch, cette maison lumineuse et bien agencée offre une surface totale d'environ 172 m² habitables (dont 55m² au RDC, voir ci-dessous), le tout sur un beau terrain de 8 ares.
Son rez-de-chaussée indépendant de 55m², entièrement aménagé, est idéal pour un gîte, un local professionnel, une activité libérale, ou pour loger un proche de manière autonome.
Les atouts du bien :
- Beaux volumes et luminosité
- Cuisine indépendante équipée
- Salle à manger séparée
- 3 chambres + 2 chambres au RDC
- Rangements intelligemment intégrés dans les rampants
- Grenier avec plancher, parfait pour le stockage
- Belle terrasse de 25 m², orientée Est et ouverte sur le Sud
- Jardin arboré de 350 m², au calme
- Deux abris de jardin et garage fermé
En BONUS un appartement indépendant de 55 m² au rez-de-chaussée comprenant :
→ 2 chambres
→ Une salle d’eau
→ Une pièce de vie
→ Une véranda avec accès direct au jardin
Vous pourrez loger des membres de la famille, ou recevoir des amis facilement.
Convertible facilement en gîte, local professionnel, activité libérale pour votre activité.
Disponibilité rapide si besoin.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, usage mixte habitation/professionnel. Le tout dans un cadre privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités de Colmar.
Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite !
Les points forts du bien
- Localisation, beaux volumes salon/séjour, cuisine et salle à manger indépendante
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureBon état
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceVM354
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3318.00 et 4488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
